住宅瑕疵担保責任保険とは、構造耐力上主要な部分及び雨水の浸入を防止する部分に瑕疵(10年間の瑕疵担保責任の範囲内)が見つかり、その瑕疵に対する補修費用・損害調査費用等住宅購入者の負担を軽減する為の保険です。また万が一住宅事業者が倒産した場合に備え住宅瑕疵担保履行法に基づき、修繕費用の資力を確保します。
新栄住宅株式会社は、瑕疵に対する10年間の保証を住宅瑕疵担保履行法に基づき、国土交通大臣指定の保険法人との保険契約(住宅瑕疵担保責任保険)することにより資力を確保します。
2000年10月にスタートした「住宅性能表示制度」。マイホーム購入に際してのさまざまなトラブルを未然に防ぐため施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により、一定の基準で住まいの性能を評価する「住宅性能表示制度」が制定され、国に登録された第三者評価機関による住宅性能評価書の交付が行われるようになりました。
国に登録された住宅性能評価機関に評価書の作成を申請する予定です。設計時に申請する設計住宅性能評価書は取得済。
現場検査※を経て交付される建設住宅性能評価書は、アンピール新町は平成30年10月の竣工時に取得する予定です。建設住宅性能評価書があれば、トラブルが発生した時、指定住宅紛争処理機関が利用できます。
※通常、建設住宅性能評価に伴う法定現場検査は10~16階建ての場合、着工から完成までに6回実施されます。より建物の安全性を確認したいという弊社の想いより、検査項目を1回追加して7回行います。
※は任意選択項目 詳細は係員にお尋ねください。
最長35年間、金利が変わらない安心な住宅ローンです。借入時に返済額が確定するので、長期のライフプランが立てやすくなります。さらに、[フラット35]S対象となるため金利の優遇措置を受けることができます。
※この基準は、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく評価方法基準、第5の5-1断熱等性能等級に定められている等級4の基準であり、住宅を断熱材等で包み込むことにより、従来よりも高い水準の断熱性を実現するためのものです。
ご入居後も安心して末永く暮らしていただけるように、本物件の管理業務は、「新栄総合管理株式会社」が承ります。売主のグループ企業として責任を持ち、皆様の信頼により高いレベルでお応えし、大切な資産と快適な居住性を守ります。
事前に許可した特定の新聞配達店の配達員が、集合ポストではなく各戸の新聞受けまで配達します。
※管理会社のサービスとなります。
時間を気にせず、いつでもゴミ出しができるので、居住空間を美しく保てます。
※管理会社のサービスとなります。
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事前に許可した特定の新聞配達店の配達員が、集合ポストではなく各戸の新聞受けまで配達します。
※管理会社のサービスとなります。
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